2024年深圳首店报告：461家首店抢滩，一方城VS万象城，谁更猛？

核心提示：近三年(2022-2024年底)深圳共引进1204家首店！年深与2023年相比，圳首461家首店品牌增长了近8%，店报这是首店2024年深圳高光的“首店成绩单”。

拉长时间线，抢滩深圳近三年(2022-2024年底)共引进1204家首店，城更相当于每天至少开一家首店。年深

深圳首店经济的圳首蓬勃态度，作为城市商业活力的店报“晴雨表”，与城市爆发的首店新消费力呈正相关。

据深圳统计局统计，抢滩2024年，城更深圳社会消费品零售总额连续两年突破万亿元，年深达到10637.7亿元，圳首同比增长1.1%。店报

消费市场充满活力，可见深圳首店经济将再上一层楼。

1。

第一店经济持续升温。

非标准首店逐渐成为主力军。

从第一店水平来看，2024年深圳新开的461家首店品牌中，全国首店64家，占14%；华南首店139家，占30%；广东省首店6家，占1%；深圳首店252家，占55%。

与前两年相比，中国首店数量有所下降，但华南首店水平以上的首店数量仍在稳步上升。与2022年和2023年相比，2024年深圳华南首店数量分别增加了26家和7家。这也说明深圳对外国品牌的吸引力不断增强，华南品牌试水将深圳作为首选城市。

就品牌国籍而言，2024年，共有85家国际品牌首店入驻深圳，另有11家中国港澳台品牌首店入驻深圳。与2023年相比，数量减少了23家，主要是因为2023年深圳万象市三期新开业带来了一批国际第一家门店，以及项目一、二期大调整和深圳万象天地调整，吸引了许多优质国际第一家门店。

需要注意的是，旗舰店、概念店、IP主题店等非标第一店是近年来第一店贡献的主力军，深圳每年基本上有30%的第一店是非标第一店。2024年，深圳引进了143家非标第一店，占31%。

2。

南山区排名第一。

优质库存项目是“第一店大户”。

根据赢家大数据分析，2024年深圳461家首店仍是南山区、福田区、宝安区、罗湖区。

其中，南山区赶超福田区，以141家新首店占据榜首，比2023年增加46家首店；随后，福田区全年引进109家首店；出乎意料的是，宝安区仅落后于福田区两家首店，以107家首店的成绩获得前三名，比2023年增加了23家首店。

2024年罗湖区首店数量减少，仅新开45家首店。主要原因是增量项目较少，优质存量项目已经过了大调整阶段，主要是局部品牌的更新。

随着深圳商业的多点发展，龙岗、龙华等地区的商业潜力也得到了挖掘，品牌在这些地区开设第一家店铺的意愿也得到了提高。2024年，龙岗区引进了30个首店品牌，龙华区也有26个首店品牌。

从项目角度来看，优质存量项目仍然是“首店大户”。2024年，首家店铺10多家购物中心15家，其中存量项目11家，包括深圳前海一方城、深圳万象天地、深圳万象城、深圳工业上城、深圳一方天地、领先中心城。One Avenue卓悦中心、海雅多彩城、皇庭广场、平安金融中心PAFC mall，这11家商场引进了251家首店品牌，贡献率达到54%。

在股票项目中，前海一方城过去一年引进的第一家门店数量最多，达到57家，主要集中在人气网络名人品牌和非标准第一家门店。2024年，该项目引进了35家非标准第一家门店。

• 深圳万象天地排名第二，引进了49个首店品牌。该项目重点挖掘时尚服装和国际时尚生活小众品牌。在2024年项目引进的首店中，有33个零售品牌，其中服装类16家，时尚生活类17家。

• 深圳万象市第一家门店也取得了不错的成绩。全年吸引了28个第一家门店品牌，重点是国际品牌第一家门店。该项目全年引进了14家国际品牌第一家门店，占一半以上。一、二期以餐饮第一店为主，共引进11家餐饮第一店；三期以零售为主，共引进8家零售第一店。

• 此外，2024年新项目的第一家门店的吸收也值得肯定。深圳前海一方汇、深圳大运天地、深圳宝安华强广场、深圳BREWTOWN啤酒镇都有很多第一家门店品牌。从数量上看，四家商场共引进91家首店品牌，占2024年全市首店数量的20%。

3。

第一家餐厅保持“第一业态”。

烘焙，香味，运动热。

数据显示，2024年深圳餐饮品牌首店220家，占48%；首家零售品牌店181家，占39%；儿童亲子品牌首店13家，占3%；首家生活服务品牌28家，占6%；文体娱乐品牌首店18家，占4%；第一家店是其他品牌。

与2023年相比，深圳餐饮品牌第一店仍保持“第一店第一业态”的地位，比例略有上升0.7%，数量增加18家；零售品牌第一店的比例下降了1%，减少了9家。生活服务、儿童亲子、文体娱乐三大品牌首店相对稳定，基本保持在3%。

第一家22家餐厅:烘焙火爆，粤菜领跑，日本卷土重来。

从细分业态来看，休闲餐饮仍然是220家餐饮品牌中的热门品类，2024年吸引了73家品牌中的第一家。尤其是烘焙甜品，爆品频繁，如好利来华南第一店、佑禾深圳第一店、BUTTERFUL 华南第一家法国白金复古庄园概念店，如CREAMOROUS，一经开业，就在市场上引起了热烈的讨论。

中餐共开了57家品牌的第一家店，粤菜继续领先。新开了11家首店品牌，如珍禄华南第一店概念店、深圳第一餐厅、全国第一餐厅等。

湘菜和川菜保持热度，共开设了13家第一家店，包括深圳第一家店、深圳第一家店、深圳第一家罗马假日酒店、深圳第一家店等。2024年，云贵菜有了足够的存在感。深圳新开的山石榴华南第一店、山来华南第一店、上山下山深圳第一店、宏0871云南菜华南第一店都受到消费者的追捧。

异国风情餐饮共开了43家品牌的第一家店，日本料理卷土重来，新开了CURY YA成为中国第一家咖喱店、深圳第一家栀子花店、深圳第一家概念店、深圳第一家黑金店等14家日本品牌的第一家店。

第一家零售店181家：运动、香氛继续内卷，超市涌现出新的势力。

181家零售品牌中，服装98家，时尚生活77家，超市4家，百货1家，专业店1家。

潮牌、小众设计师品牌在服装品类中依然是主流。比如网络名人女装新品牌美洋MEIYANG在海雅多彩城开了华南第一家店；HK原创复古包设计师品牌 WORKSHOP南下第一站位于深圳，在深圳工业上城开设了华南第一家店；深圳原创街头品牌ROARINGWILD重返前海一方城，在深圳开设了第一家全新形象店；设计师包包品牌古良吉吉在深圳万象天地开设了全国第一家店；ELYWOOD是深圳平安金融中心PFACC的本土小众原创设计师品牌 MALL在前海一方城开设了华南第一家旗舰店，CHINISM在中国本土时尚品牌开设了广东省第一家旗舰店...

值得一提的是，创新零售趋势集合店HAUS NOWHERE华南第一店、全球第三店的开业，为深圳带来了全新的购物体验。

在时尚生活中，美容护理品类继续内卷，共开了17家首店，国内外小众香氛品牌继续火爆。

瑞典小众香氛品牌LYDEN是中国第一家商店，法国小众沙龙香Etatatatat Libre dOrange是中国第一家旗舰店，法国巴黎少数民族艺术香水品牌bonge parfumeur深圳第一家店铺，巴黎前沿小众创意沙龙香J.U.全国第一家专柜店，上海英通集团Eternal孵化香氛集合品牌PERFUME BOX华南首店，当地个人护理品牌EarthGlow植物华南首店，家居香氛集合平台Bluebox Candle Gallerymeltt，华南第一家专柜店，雅斯兰黛首投国货香水品牌 season华南首店等。

户外用品类别，新开了12家首店，小众户外运动，尤其是骑行轨道，热度不减。过去一年，包括韩国户外生活方式品牌KOLON SPORT、Klattermusenen全球顶级户外登山设备品牌、SPECIALIZED美国自行车品牌、儿童自行车品牌Detopia儿童自行车品牌 outdoor、来禾未shucheng等自行车集合店都在深圳开了第一家店。

超市的业态也在发生一些新的变化，2024年新开了4家首店。一方面，与传统超市不同，俄罗斯货店在深圳迅速走红。2024年，广东省第一家俄罗斯国家馆和深圳第一家俄罗斯超市开业；另一方面，超市的新力量出现了。珠海本土品牌鹏泰超市在宝安华强广场开设了深圳第一家门店，华南第一家Costco也首次深入。

除了第一家店，赢商网还观察到传统的老超市也在谋变。比如位于宝安天虹购物中心的spce天虹超市已经升级为中国第一家spce天虹超市3.0；位于深圳卓悦汇和宝安大千的两家永辉超市也进行了闭店改造，作为“学胖东来”自主调店，吸引了无数人的目光。

生活服务&文体娱乐:优质生活和休闲娱乐备受关注。

共有28家品牌首店开设生活服务业态。一个新的变化是香港人北上消费热潮，促使深圳很多商场，尤其是福田区商场为美容养生赛道做出贡献。例如，深圳工业上城开设了华南第一家新氧优享店，深圳皇庭广场带来了森舍意大利头皮美学馆深圳第一家店，深圳平安金融中心PAFCmall开设了新的hair fusion深圳首店、福田区还开设了守田肩颈深圳首店等品牌。

而文体娱乐业态 ，其中休闲娱乐、夜经济、宠物经济等18家品牌开设了第一家店铺。2024年，新增宠物零售TATAROM深圳第一家店、宠物时尚奢侈服装品牌Kanine华南第一家店、BPETS宠物生活华南第一品牌旗舰店、聚焦宠物护理和新鲜食品的创新品牌源牙宠物华南第一旗舰店、宠物时尚生活方式集合店、宠物部落深圳第一家店等宠物相关第一家店。

此外，纯K是中国第一家CHUNK厨师，深圳第一家Xparty概念店是星聚会KTV，机会时空X-META·全感VR世界华南第一旗舰店，唐代诡事录，西行国潮沉浸剧场华南第一店，冶台空间·MELTING LOUNGE、逃跑，DE11CAMP、Bar Constellation & The 很多酒吧品牌的第一家店，比如barique桶。

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